1、城市分区规划的作用

在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。分区规划的任务是：在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置做出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。

2、城市分区规划的主要内容

（1）原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制。

（2）确定市、区级公共设施的分布及其用地规模。

（3）确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，以及主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。

（4）确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。

（5）确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。

3、分区规划的成果

（1）分区规划文本的内容

①总则：编制规划的依据和原则。

②分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分。

③分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表。

④道路（包括主、次干道）规划红线位置及控制点坐标、标高。

⑤绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求。

⑥工程管网及主要市政公用设施的规划要求。