广佛地铁禅城段6个站点的配套物业类型已经敲定，部分项目已开始落实建设。昨日，记者从佛山市规划局禅城分局获悉，禅城区在规划中突出了6个站点的不同发展形态，使之形成“三中心三片区”的地铁上盖物业布局。

3月13日上午，佛山市委常委、禅城区委书记梁毅民来到市规划局禅城分局，了解、检查广佛地铁禅城段沿线发展规划落实情况，他对于规划部门的工作予以了充分肯定，并要求随着国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的落实和推进，广佛一体化的进程不断加快，广佛地铁禅城段规划的落实与管理要进一步强化。

规划建设世博商业居住中心

据介绍，根据规划，在魁奇路站西北角将建设建筑面积达36万平方米(其中商业面积大于18万平方米)的集商业、居住、客运、公交枢纽于一体的综合性大型建筑。建筑将通过地下空间与广佛地铁魁奇路站紧密衔接，地面设有大面积社会公共停车场。从地铁站出站的乘客可通过建筑内部空间直达汽车客运站、公交枢纽站、购物商场、住宅小区、公共停车场以及室外广场等外部空间，实现地铁站与各功能空间的无缝对接。

据介绍，该站建成后将为新城区北片提供一个新的大型综合交通体，也为城市内外的居民提供包括地铁、汽运、出租等多方位的服务，为来禅城的白领提供一个生活、创业的最佳场所。

在东南角，规划建设世博商业居住中心，总建筑面积53万平方米，其中商业面积23万平方米。该中心与西北角的综合性大型建筑将连成一体，为城南片区提供一个新的商业中心。

禅城区规划分局城市规划研究所所长文清泽认为，两个超大项目的建设必将带动该区域城市建设的重塑与再造。

季华园站将建金融商务中心

根据佛山市轨道交通线网规划，佛山轨道交通将由6条城市轨道交通线、1条城际线经过禅城，其中4条与广州轨道直接对接，其他3条通过换乘与广州地铁实现对接。作为广佛一体化形象的代表，珠三角快速路网示范性工程的广佛地铁，在禅城地段的周边控制、建设规划、地铁上盖物业建设的规划，要求对今后各条经过禅城的交通线也应更具示范性和前瞻性。

据介绍，广佛地铁禅城段的6个站点分别是:魁奇路站、季华园站、同济路站、祖庙站、普君北路站和朝安站。根据城市功能布局，结合地铁出入口周边现状建设情况，禅城区在规划中突出了6个站点的不同发展形态，使之形成“三中心三片区”的地铁上盖物业布局，三中心即为:祖庙站文化商业特色中心、季华园站金融商务中心、魁奇路站综合交通枢纽中心；三片区分别为:朝安站专业商贸区、普君北路站传统生活区、同济路站文体服务区。

站点300米范围内高密度开发商业项目

据介绍，禅城在规划构筑城市轨道体系、完善的产业布局、强化中心城区的核心带动作用等方面，更加突出了对广佛站点影响范围内的300米、500米、1000米土地利用及设施配套的研究，尤其强化地铁与城市其他交通之间的衔接，把禅城的历史文化底蕴与现代文明有机地结合起来，落实静态交通与集散开敞空间用地范围及控制要求。

市规划局禅城分局表示，在规划中对站点300米范围内采取高密度开发策略，主要结合地铁出入口发展高密度的商业零售和综合开发；300—500米距离作为土地调整的重要地区，主要发展中高密度的商住综合区和高档商务；沿线500米或站点周边1000米以外地区为协调发展地区，发展中等密度的城市居住综合区，包括住宅商业购物娱乐等。