该项目用地总面积3.33公顷，包括容纳办公与公寓的超高层塔楼、配套商业裙房、地下车库及城市绿地等，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约14.6万平方米、地下约5万平方米。

整体鸟瞰图

未来的济南第一高楼是什么样子?它不仅有250米的超高高度，还将是一个集酒店、公寓、主题专卖店、餐饮、健身、办公为一体的城市综合体。记者昨天从有关方面了解到，经过评审，绿地普利中心项目最终锁定了1号设计方案。该项目力争年内完成地下工程，2013年全部竣工。

■高度：建筑高度250米

今年1月下旬，绿地普利中心国际招投标方案评审会在济召开，国内外6家顶级设计单位的6套济南第一高楼设计方案展开正式角逐。记者日前了解到，最终由美国SOM建筑设计事务所设计的1号方案成为中标方案。

绿地普利中心项目位于普利街南侧、共青团路北侧、顺河高架路东侧地块，项目用地总面积3.33公顷，整个项目包括容纳办公与公寓的超高层塔楼、配套商业裙房、地下车库及城市绿地等功能，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约14.6万平方米，地下建筑面积约5万平方米，建筑高度250米。

根据方案，项目建设的超高层塔楼地上61层，附属高层裙房5层，地下3层；东侧裙房组群地上3层，地下2层；北侧裙房组群地上4层，地下1层。其中，地下二、三层主要功能为地下停车库、设备机房、后勤服务用房。地下一层主要功能为地下机动、非机动停车库，设备用房，后勤服务用房。一层主要功能包括东南侧办公入口大堂、西侧酒店入口大堂、商业及主题专卖店及大型形象店等；二层至五层主要功能为主题专卖店、餐饮、KTV、健身及影城等，二层局部为一层大堂挑空。

主体塔楼分为办公区、酒店区及顶部会所、观光区。其中，首层为办公大堂、酒店大堂及消防安保控制中心等；二层为大堂上空及部分商业区，三层至五层为办公及商业区；六层至十八层为办公低区，其中十五层为避难层及设备层；十九层至三十层为办公高区，三十层为避难层及设备层；三十一层为管道转换层；三十二层至五十八层为酒店区，其中四十五层设局部避难区；五十九层为会所；六十层为观光层；顶部设屋顶机房。

■造型：“地下涌泉”遥望泉城路

绿地普利中心项目位于共青团路、顺河东路及普利街共同围合形成的狭长的“三角形”地带。而“三角形”的长边锐角正对的就是泉城路。根据方案，项目的建筑主体——— 超高层塔楼位于东西向景观轴的西侧端部，主体塔楼呈弧线三角形，旋转角度与顺河东路、共青团路道路边线吻合。塔楼的入口楼层被划分为较大的大堂空间，两个大堂分别服务于塔楼下部的办公写字楼区及上部的公寓区。