对街区的历史环境要素也要进行保护和整治，包括要按着历史的面貌维修路面，保持历史上路面的铺砌的方式，要维修驳岸、院墙、牌坊，保护古树等。

这些做法就可以保证既保存了真实的历史遗产，又能满足现代生活的需要，减少保护与发展的矛盾。

第二，积极改善市政设施，提高街区的环境质量。历史街区保存了历史风貌，基础设施大多十分落后，但它不象文物，它是有人生活在其中的，社会要发展，生活要改善，就必须改善设施、改善环境。要解决这个问题，应该有政府的投入，改造供水、排水设施，解决消防，改造街区的架空电线，改变垃圾收集方式。这里特别需要出的是，这些市政设施的修建有时很难按常规来设计，必要时要采取变通的办法，既要满足安全和功能的需求又不破坏历史环境。

第三，保护历史街区要采取逐步整治的方法，“政府主导、居民参与、企业运作、动员社会、渐进改善”。 政府出资改善基础设施，居民出资加政府补贴改善自家住房。历史文化街区的保护实施不可能达到资金的就地平衡，所以也就不适合房地产开发的方式。

以商业为主的街区也是先求改善，再求繁荣。业态的提升是必要的，但应该是渐变的过程，由市场去调节。行政命令越俎代庖，窒息了商家的经营，也会改变社区环境，失去了传统的文化，往往是事与愿违。

渐进改善的做法可以从容筹集资金，可以精心设计和施工，保存更多的历史信息，更重要的是避免社区的突变，有利于文化的传承。

记者：您如何看待历史街区保护与旅游之间的关系？

王教授：历史街区保护和旅游是两个不同的概念，不是所有的历史遗迹都能拿来做旅游资源的，一些历史遗迹本身是没有旅游价值的，你比如说，一些城市的遗址，它本身有很高的科研价值，但是它的旅游价值却很低。

当然历史街区可以成为一种旅游资源，旅游可以为历史街区的保护带来收益，但是不能一味地为了追求收益而改变历史街区，为了发展旅游就把历史街区的原来居民搬离，再让一些人搬入扮演居民的角色，变成专供旅游参观的“布景道具”.。旅游者来这里，是为了感受这里的文化底蕴和居民的生活，这样做旅游就失去了原来的意义，变成了看戏，游客的心里肯定得不到满足，长此以往，大家就会对此失去兴趣。此外，过多的游客进入历史街区，往往达不到自己的旅游目的，旅游品质大大下降。因此，过度的旅游开发，对游客和历史街区都是一种伤害。现在一些地方已经出台一些政策，比如敦煌石窟采取预约的办法限制参观人数，这样既能保护历史遗存，又能使游客得到满足。所以，假如能够使这两者达到一种平衡，就能相互促进，取得很好的效果。

记者：您认为理想的改造模式应该是什么样的？

王教授：历史文化街区是历史文化名城保护的重点，它的保护不是简单的规划问题，而是一个综合的社会实践，所以要有正确的机制。要特别关注保护实施中的方法和政策问题，总结前一阶段历史文化街区的保护实施。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划，但由开发商来主导建设，为了平衡资金、追求利润，只能是不断修改规划，其结果是不仅达不到保护的目的，还给历史街区造成无法弥补的损失。

正确的做法是由政府主导，按着规划的要求制定相关政策，由企业按照政府的规定运作，保证按规划实施。同时，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅，大家钱不够就采取渐进式的做法，先解决急需，可以一点点改善，过一阵子，政府钱多了，老百姓钱多了，再谋新的改善。这样做老百姓不会有意见，这种改善总是看得见的、有希望的。这样才可以做好保护区的保护、整治工作。