第十条 具有下列情形之一的，可在第九条规定的处罚幅度的基础上作适当调整，但不得低于违法建设工程造价的3％、高于15％。

（一）沿路、沿山、沿河或者其他对规划影响较大的区域内的违法建设，处罚幅度增加2—5个百分点；

（二）实际建设的停车泊位不足批准数量的80％的，处罚幅度增加5个百分点；

（三）同一当事人多次实施违法建设的，在确定新产生违法建设处罚幅度时，按已处罚次数每次增加2个百分点；

（四）经责令停建后继续抢建，抢建部分不需要拆除的，处罚幅度增加2—5个百分点；

（五）公益性用房、特种用房、重要的生产用房、必需的生活用房等性质的违法建设，处罚幅度减少l—3个百分点；

（六）1996年以前已建成的违法建设，根据年限，处罚幅度减少2—5个百分点。

第十一条 在建筑外墙中轴线、建筑总高、建筑层数及外挑尺寸等保持不变的前提下，房地产开发项目实测建筑面积超批准建筑面积（指计算容积率的建筑面积，下同），以建设项目规划审批地块总建筑面积为单位，5000平方米以内（含5000平方米）合理误差为1%，5000平方米以上合理误差为0.5%。在合理误差范围内的，免予行政处罚；工业项目和公益性项目实测建筑面积超批准建筑面积在5％以下的，免予行政处罚。个人建设，实测建筑面积超批准建筑面在1％以下的免予行政处罚。