(六)聘用管理合同规定的其他物业管理事项。

第二十三条 物业管理企业的权利

(一)根据住宅区物业管理委托管理合同,对住宅区实施物业管理;

(二)根据住宅区物业委托管理合同和有关规定,收取服务费及实际支出的房屋公共部位维修费;

(三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为;

(四)要求业主委员会协助实施物业管理;

(五)开展多种经营活动和有偿服务。

第二十四条 物业管理企业的义务:

(一)履行住宅区物业委托管理合同;

(二)制定住宅区物业管理年度计划和重大工程项目维修计划;

(三)接受业主委员会和业主的监督、检查;

(四)发现违反法律、法规和规章的行为,应及时制止并向有关行政主管部门报告;

(五)接受物业管理主管部门、所在地的区人民政府及其他有关部门的监督、检查和指导。

第五章 物业管理企业资质等级管理

第二十五条 对物业管理企业实行资质管理制度,物业管理企业的资质等级分为一、二、三、四级。

物业管理企业资质等级标准及范围按《安徽省物业管理企业资质管理暂行规定》执行。

第二十六条 物业管理企业申请资质等级时,必须向物业管理主管部门提供下列资料:

(一)企业资质等级申报表;

(二)验资证明;

(三)法定代表人任命书或聘任书;

(四)章程

(五)经营办公场所证明

(六)其他有关资料。

第二十七条 对物业管理企业的资质实行年检制度。申请资质年检的物业管理企业必须提供下列资料:

(一)资质证书;

(二)营业执照;

(三)年度工作总结;