范围 控制指标 内容层数建筑类别 旧城中心区 一般地区

建筑密度（%） 容积率（万/ha） 建筑密度（%） 容积率（万/ha）

居住建筑 普通低层住宅 43 1.3 40 1.2

多层 32 1.9 30 1.8

中高层 30 2.4 28 2.2

高层 22 3.7 20 3.5

办公建筑宾馆 多层 42 2.5 30 1.8

高层 40 4.5 20 4.0

商业建筑 低层 55 1.6 55 1.6

多层 50 2.8 45 2.5

高层 45 4.5 40 4.0

市场 ≤3层 55 1.6 55 1.6

工业建筑（一般通用厂房） 低层 50 1.0

多层 40 1.5

注：1、旧城中心区指顺庆城区的大东街、大西街、金泉街以北，西河路以东，和平路、长征路以南，滨江路以西。其余地区为一般地区。

2、居住建筑低层为一层至三层，多层为四层至六层，中高层为七层至九层，高层为十层以上。普通低层住宅不含别墅。

3、本表中商业建筑是指独立设置的综合商店、商场、饮食服务等建筑。

4、底层为商业用房的商住综合楼，按居住建筑计算容量指标。二层（含二层）以上的商住综合楼按混合类建筑基地计算容量指标。

5、对混合类基地和难以分类执行的建筑基地，应按不同性质的建筑和建筑面积比例及相应的容量控制指标换算成建筑容量综合控制指标。

6、建筑密度是指一定用地范围内，各类建筑的基地总面积与用地面积的比率（%）；容积率是指每公顷用地上拥有的各类建筑的建筑面积的比值（万m2/ha）。

第七条对未列入表中的科研机构、大专院校、中小学校、幼儿园、托儿所、医疗卫生机构、体育场馆等设施的建筑容量控制指标，应按有关专业规定执行。

第八条原有用地范围内的建筑容量控制指标已超出规定值的，不得在原有用地范围内进行扩建、加层。

第九条在计算建筑密度、建筑容积率时，建筑基地面积的计算，以城市规划管理部门正式划定的用地范围内的面积为准，城市道路规划红线内的面积和其它代征的用地面积不得计入。但对于历史遗留的已有产权的小块用地，仅适宜建单幢建筑或少量群体建筑的，其建筑密度、容积率控制可按实际情况，按规划审批的程序和权限确定。

建筑面积的计算按国家有关建筑面积的计算规定计算，对高度在2.2米（含2.2米）以下的设备层、防洪层、地下室，不参与控制指标计算。

第四章建筑间距

第十条建筑间距除必须符合消防、环保、交通、工程管线布置等要求外，应同时符合本规定。