第七条个人住房建设实行分级控制区制度。

一级控制区：长江西路、凤凰山路、巢湖北路、北外环路、合巢芜高速公路、金湖大道、亚父路、湖光路围合的区域；半汤旅游度假区、滨湖旅游度假区范围。在一级控制区内，不得新建、扩建个人住房，经批准可以原地原面积维修。

二级控制区：一级控制区以外的北外环路、巢湖北路、长江西路围合的区域；合巢芜高速公路、亚父路、南外环路围合的区域；湖光路以西、龟山以东、长江西路以南的区域。在二级控制区内，不得零星征用土地新建个人住房，确为人均住房面积较少，在符合城市规划要求的前提下，可以利用原有宅基地改建、翻建、扩建住房。

三级控制区：一、二级控制区以外的地区。在三级控制区内，符合条件经申请批准，可以新建、扩建、改建、翻建个人住房，但应结合老村改造统一编制居民点建设规划，按批准的规划进行建设。

在一、二级控制区内农民子女长大分户依法确需建房，均纳入统一规划建设的居民住宅小区，三级控制区逐步纳入统一规划建设的居民住宅小区。住宅小区由居巢区政府、街道办事处或居（村）委会统一组织建设多层住宅楼。建设方式遵循统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理的原则。对进区对象，由居（村）委会、街道办事处提出审核意见，经市国土部门审查用地条件，公示无异议后办理规划手续，其中公示时间不少于15天。

第八条个人住房建设实行“一书两证”制度（即《选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》）。其中，居民点或居住小区的《选址意见书》由市城市规划行政管理部门审查报市政府审批后核发，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由居巢区规划管理部门初审后报市城市规划行政管理部门核发。

第九条新建、翻建、扩建、改建个人住房人均建筑面积不超过35平方米，每户建筑总面积不超过150平方米。

第十条因全部或者部分出卖、出租自住房屋造成居住困难或将原居住房屋改为其他用途的，不得申请新建、扩建或加层。

第十一条下列区域不得自建住宅：

（一）城市规划道路红线内地段；

（二）属近期改造和新建的区域；

（三）埋设地下管线和市政设施的区域；

（四）园林和绿化用地，以及高压供电走廊、消防设施临近区域；

（五）湖泊、河流两岸以及因城市防洪、排水需要控制的区域；

（六）铁路用地控制区域；

（七）严重污染及易燃易爆控制区；

（八）文物古迹、风景名胜区规划控制区域；

（九）法律、法规禁止的其他区域。