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住宅小区建设项目进度控制
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文件作者: 发布时间:2009-09-18
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在合同规定的工期内,以事先拟定的合理且经济的进度计划为依据,对整个建设过程在时间上进行监督、检查、调整的行为过程,称为进度控制。工程进度管理的具体工作就是甲方管理人员对乙方的施工工序和作业工期的管理。工程进度管理必须以保证工程质量和满足工程技术标准为前提。因此,必须与技术质量管理协调一致,不可存有单纯的进度观点。为了有效地控制项目进度目标,必须对影响项目进度控制的因素加以认真分析,以便事前采取有效措施,减少项目规划进度与实际进度间的偏差,实现对项目进度目标的主动控制。影响项目进度控制的因素很多,其主要影响因素有:政治因素,包括有关方针和政策,以及有关政治事件影响;组织协调因素,包括参加设计、施工的单位多,管理和监督部门不协调;进度计划因素,项目进度计划脱离实际,缺乏主观控制;技术因素,技术措施不当,低估了项目技术上的困难;人员因素,工作人员素质不佳,工作效率低,责任感不强;地基因素,包括地质勘察不够,出现地下障碍物,地耐力不准确;气候因素,当地气候恶劣,施工人员不适应等等。这些影响因素的存在(有些是主观因素,有些是客观因素),都会干扰项目进度目标实现。在项目实施过程中,实际出现的影响因素会更多,这不仅说明项目进度控制的复杂性,也说明项目进度控制的难度和必要性。


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