国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。对此，记者第一时间采访了厦门信地集团营销经理林珍富。

记者：被媒体称为“新国八条”的调控新政，可以说是众多严厉调控政策的结合。从政策的层面看不可谓不严厉，但是对于房价能否应声而落的问题，各方看法仍不统一。那么，您是否认为房价会因此而降？

林珍富：我认为政策透露的信息是多方面的，抑制投机，结构调整，加大监管，但是这样的组合拳能否暂缓市场的需求，很难有清晰的评判。认为房价会因此而下降，我觉得言之过早。

记者：每一次调控政策的出台都伴随着对其执行力度的质疑，那么您认为是什么导致了大家出现了这种质疑。而地方政府在具体操作中执行不力的原因又是什么？

林珍富：问题还是对土地财政的高度依赖，包括保障房的建设，地方政府以各种理由推脱，缓建少建，相关工作滞后，用于保障房建设的土地稀缺等等。一味的限购不能解决根本问题。

记者：虽然是众多厉政的组合，但是业内人士仍然认为调控政策仍未出尽。对此您怎么看？如果有后续调控，您认为会集中于哪些方面？

林珍富：可能会出在银根政策上，调控的主要对象是投机性需求的投资客，而资金链是这部分客群的要害。