朱振祥认为，杭州市政府出台的救市措施可以一定程度地减缓购房压力，但是对如何将房价作用不大，而市场真正的期望是降房价。新政对房交会的成交来说，相对会提高一些百分点，但是，房交会如果没有“低价”优惠的支撑，要有好的业绩可能难度比较大，其实，政府也在救土地，也在求开发商的资金压力，开发商如果资金压力减缓，又会坚守房价，所以，这次救市一方面减缓了购房压力，表明政府鼓励购房，希望房市稳定，这里有政府的自救思维即维护土地市场的稳定。如果成交量上升，那么房价必然会在目前价位上“坚挺”

朱振祥认为目前杭州房价还存在虚高现象，还没有到底，那么“坚挺”的房价与希望降价的呼声又变成一对新的矛

盾。因为这次救市是在降价要求没有得到完全满足的情况下出现，也就是说救市措施还不能弥补观望者对降价的期望心里。再加上国际经融环境对中国经济的伤害仍未见底，这个因素将继续加深市场的观望，这次救市不能忽视国际金融风暴对中国经济的影响。随着中国经济的进一步低迷，有效支付能力会进一步降低，这些才是影响成交的重要前提。

也就是我们在漆黑的夜里行走给了一个手电筒，但依然是在漆黑的夜里，所以对24条之后的楼市之路不能激动。