三、经济形势不明朗，消费者依旧捂紧钱包。

利息下降了，希望鼓励一部分存款可以流向市场，但是，这种想法在中国是万万行不通的，原因有二：一是收到金融危机的影响，打量起也开始裁员或者降薪，工薪阶层财务安全感不断降低，谁也不知道金融危机何时能过，房地产市场和股票市场表现也不明朗，紧缩开支就成了大多数工薪阶层的最合适选择；对于企业家而言，目前急需大量流动资金，也在紧缩企业开支。二是中国没有健全的养老、医疗、教育等保障制度，因此中国消费者防范于未然的心态十分明显，虽然降些利息，却也不可能在短期之内改变人民大众传承了几百上千年的消费习惯。

四、价格是核心利益点，理性定价才是解决危机的最终手段。

也有人说、应为决定降息了，所以房地产的成交量上去了，但我觉得，这只是一个巧合，二者之间没有什么明显的因果关系。直接导致成交量上涨的应该是房地产的价格因素，而并不是降息的关系，消费者关注的是眼前的现实利益。只要价格合适了，利息相对来说只是一个小头。可以说11月份是价格战的开始，而面对着年底的日益逼近，价格战一定为继续打下去，千万不要觉得量上了就会涨价，应为面对着近15万套的代售楼盘而言，目前这一天300套的速度还要消化多少天？

降息是良药？还是圈套？其实什么都不是。只有理性、健康的房地产价格，才是房地产的解药。