10日，南京市江宁区房产局局长周久耕在通报今年1-11月份江宁楼市运行情况时透露了一个“惊人”的消息：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”（12月11日《现代快报》）

南京的房价，在全国的一线城市中，应该说是相当高的。新华社曾有一篇新华时评，专门报道南京房价是如何高起来的，其中有一个细节就是，有政府部门居中操作，请“特约”开发商进行合作，在土地拍卖过程中，哄抬地价。不必讳言，土地财政是地方政府的主要财力支撑之一，这样做，虽然说出来不好听，但并不难让人理解。房价高了，土地招拍挂效益好了，政府有钱了，再弄点“经适”“廉租”之类的来装点一下，要实力有实力，要政绩有政绩，要面子有面子，要里子有里子，何乐而不为？

房价高的时候，百姓一片怨言。中央急匆匆地出台限价政策，地方政府则是慢慢地配套。倒是随着经济寒潮的到来，房价开始往下掉的时候，地方政府坐不住了。以南京为例，虽没有充当急先锋，但也是不甘人后，在国庆节前，顶着舆论的强大压力，出台二十条救市新规。即便如此，市场也没有多少好转，据当地媒体《扬子晚报》12月10日报道，南京新住房成交价同比跌5.2%。虽然媒体同时解读说，“价格回归交易量大增，救市新政作用正在显现。”但南京房地产开发建设促进会秘书长张辉用一句话作了“解读”：“近期的成交量主要是靠降价楼盘支撑的。”据报道，南京楼盘降价，以江北和江宁楼市为主。在好不容易救市有点起色的时候，有某开发商“不听招呼”，叫板政府房管部门，坏了“规矩”，卧榻旁边，岂容他人骚扰。对这样没有眼色的家伙，如不“清理门户”，那岂不乱了阵脚？

不过，在市场经济中，我们还真找不出哪条哪款，能够处罚人家用低于成本价销售楼盘的。房价高得离谱了的时候，房管部门坚称“成本是企业秘密”，拒不接受公众质疑，更不处罚。现在人家撑不住，降价自救了，房管部门出来打横炮，主持“正义”了。其依据肯定在价格法上找不到：如果一部价格法只管降价，不管飙价，这肯定不是一部正义的价格法。我们只能理解成，江宁房管局祭出了“家规”的杀威棒了。

周局长口口声声是为了百姓的利益：“降价促销只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象。”这是典型的疑罪从有。资金链断裂出现烂尾楼的可能性，恐怕要远大于降价售楼出现烂尾楼的可能性。你不让人家降价自救，政府会给兜底吗？如果不能，你又生生让人等死？如果降价促销就是套现走人，这个逻辑既不是充分条件，也不是必要条件，如何让人信服？如果真有这种嫌疑，恐怕就不是处罚了，必须停盘整顿、严密监控了，没有哪个想套现走人的，弄得如此没有技术含量。

房产局的柔情，百姓们永远不懂。只是，这玉壶里装的是房产局的“冰心”，还是“私心”，不说大家都知道。如果你不愿意看到，因为一家降价促销，引起连锁反应，从而引发楼市雪崩，就直说罢了，何苦以“百姓利益”为遮羞布呢？与其说房产局的这个处罚，是对百姓表错了情，还不如说这个理由根本就是欺人之谈。不要把百姓都看成“大萝卜”，你禁止以所谓的“低于成本价”促销，开发商不领情，消费者看不懂，只有房管局才知道此中款曲吧？

不过，还得感谢南京江宁房产局，“这家楼盘以5700元/平方米价格销售（含1100元/平方米的装修价款），等于毛坯售价是4600元/平方米，远远低于其成本价”，一不小心露出了一点成本的尾巴，只不过，就是这样的尾巴，是不是人造的，都很值得怀疑呢。