误论之八:“楼市已进入长期下行通道”。我曾在《中国房地产业至少还有三十年的发展好景》一文中述及40个支持中国房地产业发展的正面因素。这些因素至今及今后相当长时期内依然存在。从某种意义上说,中国的当代房地产业如今才刚刚起步。

误论之九:“行业内的洗牌很容易”。不少官员和专家们将房地产行业的规范和整顿寄望于业内的重新“洗牌”。其实,企业的并购整合并不像人们想象的那样简单。有规模的企业当前未必有充裕的资金,想出让的企业又总存在着诸多的问题和风险,加之企业各自不同的企业文化背景和价值观念差异等,中国房地产行业内的大规模洗牌重组行为不太容易发生。

误论之十:“不救楼市也能度过经济危机”。如果放任楼市长期低迷下行,将会直接引发银行呆坏账增加、失业率上升、资产流动性减缓、内需市场萧条和诸多相关行业发展滞缓等一系列重大问题。因此,对楼市的拯救行动不能够松懈和放弃。楼市的复苏将是经济回升的重要标志。

有如上诸多误论的存在,倘若我们都不去加以思考和纠正,受害的将远远不止是房地产这个行业。