莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

谁也无法阻挡前进的历史？谁也无法阻挡前进的历史脚步？前一个改革开放的三十年已成为历史，下一个三十年正在款款走来。

如今，房地产行业环境变了，从原始地产，从“原罪”地产，从改革试验田，走向理性地产；从原来一次次呈现出来的病态，走向愈来愈健康的新时代、新高度。

根据近年来对房地产行业历史的观测与对照，我们从行业政策、市场数据以及社会信心三个方面分辨其中的细微变化。

首先是行业政策。过去的房地产行业，无论在价格飞涨时，还是在价格下挫时，行业宏观调控政策犹如一记记重拳降临在地产行业头上。大凡是头疼医头，脚痛医脚。是为病态之一。

如今，单从最近社会炒的纷纷扬扬的“救市论”话题看，以往“救市”肯定是政府份内的事；反而此次政府保持客观中立，并未针对地产行业出台专门救市政策，而是做好保障性住房工作，并让商品房在市场中自我调节，以期维系行业的持续健康平衡发展；

其次是市场数据。这里所讲的市场数据特指市场成交量，截取一个历史阶段：从06、07年年中市场集体追捧几乎疯狂，再从去年第四季度到今年第三季度，地产行业仿佛被打入冷宫，寒冷异常。是为病态之二。

时下，地产市场已从原来的日成交几十套过渡到日成交两百多套，市场明显复苏。不过，我们期待市场恢复到更加健康状态。

最后是社会信心。买涨不买跌，自古有之。前几年，从疯狂购置物业纳入囊中，到谈“房”色变，人们纷纷避而远之唯恐惹祸上身。是为病态之三。

近期，当房地产行业遭遇全球金融危机时，我国政府当机立断投入巨资4万亿“救市”，并明确将“扩大内需”确立为经济发展的第一要务，再次确立其国家经济支柱地位。面对金融海啸以及次贷危机，国人依旧泰然自若，从容不迫出手入市。再者，近期的市场成交量一次次刷新记录，如此看来是为房地产行业病愈也。

根据房价从2005年至2007年年中的疯狂上涨，再到2008年年末的持续下跌，三角网地产研究院认为：近几年楼市病入膏肓。整个房地产行业就像遭遇一场流感，来也匆匆，去也匆匆。

当房价一路上扬时，炒房客从中作祟推波助澜，诸如买房就像买白菜；而房价处在下行通道时，炒作者纷纷抛售，又如一元卖房。其中政策参与其中如法炮制，如息率政策前抑后扬，基本上是头疼治头，脚痛医脚。

中国房地产何以至此？

这是政策的错误决断，加上不明事理的媒体舆论引导所致。

也许，原因很复杂，但其中有一条相信大家有着高度共识，那就是：一些“非正常”力量合力把房价推高到了一个荒谬不经的地步，最终使得供需链条脱节，整个市场难以为继。这股“非正常”力量，包括无节制逐利的开发商，疯狂的炒房者，违规放贷的银行，甚至寄生于房地产成本链条的腐败分子。当房价下跌时，这些人的利益将受损，他们自然要不遗余力地鼓吹“救市”。

对于这种现象，社会上早有一种看法，是说房地产业“绑架”了中国经济。今天看来，该比喻十分贴切。这里的“绑匪”，无疑是上文提到的“非正常”力量，人质则是国家的繁荣发展和人民的安居乐业。

现在人质被牢牢控制在了“绑匪”的手里，政府如不出手解救，就有危险。但又不能像电影上那样，派个狙击手，把“绑匪”一枪撂倒了事。那么就只好交赎金了——用财政收入补贴买房者、减免税费……明明搞绑架就不对，被绑者家属还要被迫拿钱去赎人，这种憋屈，相信所有识大体的人都感同身受。

国务院日前出台刺激经济发展十项措施，其中一项是有关房地产业的。有人将此解读为国家开始“拯救”楼市，说房价又该涨了。实则不然。措施的目的是促进房地产市场健康平稳发展，而非挽救下跌的房价。

在此我们不得不要对这些救市的地方政府说，与其现在硬着头皮去交赎金，何不早把房地产市场“治安”管好，不给其孳生的机会？平时锻炼好身体，总比生了病再吃药强。更何况，生这样的“病”，不仅不能博得同情，相反还会招致唾骂。