［未来楼市适者生存］

丁盟：１１月在普通住房新标准出台以及银行内部信贷放松的助推下，购房者逐渐入市，不过与去年同期相比，郑州楼市成交量仍处于低位，目前的成交状况预计在１２月份仍可得到延续，但随着春节淡季的到来，郑州楼市可能重归低点。而预计郑州楼市的成交量还将长期处于低位震荡的运行态势。对于２００９年楼市，我仍继续看空。２００８年，我们的基础消费结构受到了破坏，中产阶级无产化，有产阶级资产缩水，投资热情在消退，估计在２００９年，这些情况都很难恢复。我注意到，近一段时间媒体都在说４万亿元救市计划和９０００亿元保障性住房，这或许会成为明年楼市的一个变数。对发展商来说，经济适用房、廉租房大多是不利的，随着保障性住房的大量推出，对明年商品房市场的影响将很大。另外，在产品限制方面，政府至今也没松动过。所以说，明年的市场确实很不乐观。

韩恺：我的基本看法是，２００８年楼市只是下了场毛毛雨，２００９年竞争会更加惨烈，２０１０年可能会出现好转。当前情势下，开发商不应该寄希望于政府救市，唯一能做的是练好内功，做好产品，老老实实做人，踏踏实实做事。目前的房地产行业的竞争已经超越了项目竞争的时代，发展为综合实力和运作团队的竞争。只有基础稳固的企业和志存高远的团队，才能在越来越激烈的市场竞争中取得良好的发展。李培信：房地产需要继续调控。房地产行业应该是一个科学的、系统的、技术的、专业的行业。但是总有一部分人特别是房地产行业内的人，却简单地认为房地产就是买地、建房子、卖房子。正是这种思想的存在造成了目前房地产市场的混乱、鱼龙混杂。房地产业是国家经济发展的支柱产业，如何在发展中除去行业中不健康的东西，就需要政府调控。通过调控，让那些不规范、没有专业团队、没有管理、没有社会责任感的企业失去生存空间。通过调控，净化房地产市场，让购房者真正能购买物有所值、高性价比的房子，住上安心、舒心、放心的房子，并促使房地产行业持续稳定健康发展。