大力的拯救楼市政策虽然已经在中央和地方正在推行，也成为今年的工作重点，但是我们看到由于舆论和政府部门、某些地方政府、各商业银行对于救市政策的理解存在误差，观望气氛仍然很浓。

消费者的观望主要原因还是在等待房价的进一步下调，如果舆论继续唱衰，观望气氛恢复是很艰难的。因为我们的从众心理和非科学素养决定着，买涨不买落的不理性情绪很难彻底根绝。

作为一个信息想当不对称的国度，唱衰派的外行地位决定着对云房地产行业运作规律的理解，在唱衰派的鼓噪下，传达出来的房地产行业的信息资料基本是错误的。比如目前观望最大的结局是什么？业内和业外的看法不可能一致，这不是屁股与脑袋的问题，而是专业和无知的问题。

那就是消费者观望导致的是房企的观望，而不是房企降价甚至降到成本线以下。房企管理层的专业性决定了对市场的认知一般还是准确的，适时调整以适应市场有很多种方式，除了资金压力极大的某些少数企业（一般是07年高价拿地的成功者）迫不得已对一些项目进行价格调整之外，绝大多数只有一两个地块在开发阶段的企业，本能采取观望的态度，两方面：第一，不在扩张，土地流拍已成风气；第二，延缓开发速度，甚至退地。这对未来两年之后的项目供应是最大压力。

先说已经启动开发的部分，万科去年已经开始延缓开发速度的工作，各相关企业在度过春节前资金难关之后，给员工放长假以候形势的转变是今年春节的直接反映。相应的，明年的开工节奏也就是悬案了。

那么实际今春最大的难题的房企开工问题，相关行业明年形势都在看房企开工量的大小。更加危险的是：房企开工不足直接影响相关行业的就业形势，应该说牵一发可动全身。

把就业作为今年经济工作重点，保八目标实现与否在于就业目标的实现。人力资源社会保障部最近发布的２００９年我国就业工作目标是城镇新增就业９００万人，城镇登记失业率控制在４．６％。而２００９年需要就业的高校毕业生总数是７１０万人左右，其中包括高校毕业生人数大约６１１万人和去年毕业后未就业的近１００万人。 这只是城镇的目标，新增就业是在保证原有就业指标不下调的基础上，由此可见今年的就业压力之大。

08年九月份的报道，唐山市民营企业佳奇钢铁集团为复产前景感到担忧。从7月份起，这家钢厂每天只生产600多吨钢材，是以前正常产量的1/5。作为中国钢铁业代表的河北唐山钢铁企业，目前所面临的不仅仅是减产问题，多数民营钢铁厂处于停产状态，职工放假回家待命，钢铁厂工人失业增多，就连以往唐山繁荣的餐饮等服务行业都受到了影响。仅仅一个行业的萧条，就会带来很多相关行业的萧条，对就业形势的影响是很大的。

与房地产行业相关的众多行业，都在眼巴巴的等待房企的开工，我们知道房地产相关行业总计有一个亿的就业人口，继续观望对于金融危机中的09年，简直是灾难性的。

那么如何实现房企尽量多的开工，不仅仅是保障房大力兴建一途。而且实际保障房兴建，需要的是财政资金的充裕，除了个别一线城市有这个财力，众多大中型城市和小城市均没有这个实力。即使有，现在所列的目标与09年也没有正相关的关系。也就是不可能08年计划的保障房09年可以实现开工。那么只有寄托于房企现在已经开工或者已经有条件开工项目的尽早足额开工，而不是缓建。那么最好的方式是09年保障房计划实现重点采用收购普通商品房的方式，各地方政府在银行的大力协助下，春季大量收购商品住宅，给房企解困。

救别人就是救自己，在当前局面下更显重要。消费是爱国行为，这是毋庸置疑的。不上升到这个高度也可以，不消费也就是自己丢掉饭碗，毕竟我们早已不是自给自足的小农经济，经济活跃不是靠的勒紧裤带，不是靠的节约，而是靠的消费合理，这一点经济学常识在我们从小农经济过度到市场经济的国度，实在是很欠缺的。

你自身的消费给你带来的是财富，相信这一点。结束观望，带来的是房企开工，也带来的是一亿人的就业，当然也带来经济的整体恢复，影响的是13亿国人的财富积累。