回头是岸

与市场的抢眼表现不同，深圳市政府对于救市一直显得非常低调，到了2008年11月，市长许宗衡的表态更是让开发商绝了念头。

11月14日，深圳市市长许宗衡在接受港澳记者采访时表示，房地产对金融业的影响仍然处在安全可控的范围，深圳楼市应该遵行自己的规律发展，相信随着中央的政策调整，深圳楼市会回复理性状态。

到了11月底，出席一个公开场合的许宗衡干脆明确表示，深圳还没到政府救市的地步。在许宗衡首次表态无意“救市”之后的第二天，当地新房成交量突然猛增到467套，成为一年来单日成交量之最。

伴随着政府的态度越来越明确，深圳地产商也绝了念头，市场更多地回到降价销售。其实从2008年10月开始，深圳的各大楼盘就开始酝酿降价。中原地产的报告显示，降价的楼盘都取得不同程度的销售增量，坚持不降的原则维持原样。

在市场选择的促使下，越来越多项目进入打折销售的行列中。金地集团名下的金地梅陇镇四期，一度对外喊出了6700元/平方米的起价，引起市场轰动。而在此前几期，该盘的售价甚至达到过1.7万元/平方米的峰值。

为了让销售速度加快，陈铭几乎是绞尽脑汁，买房送车位、送精装修；教师节打折、国庆节打折，他曾自嘲道，如果儿童节在10月，儿童节也是打折的理由。终于在折价打到7折之时，销售量开始回升。

“不降价行吗？后浪推着前浪走啊。”陈铭私底下抱怨道。从2008年11月开始，深圳新增供应开始不断增加。截至2009年1月13日，深圳全市可售房源数为59290套，即使按照日均150套的销售速度，也需要近13个月才能消化完毕。在这种情况下，开发商的销售压力可想而知，“而降价成为提高成交的不二选择”。

2008年12月，深圳新房成交量是23个月以来的最高，而成交价格也是23个月来的最低，正是在这种最高与最低的交集中，深圳率先度过了艰难的2008年。