因为盼望还有更大优惠而推迟买房，因为政府救市而觉得楼市开始下行而推迟买房，等等，记者日前走访市场发现，政府不断出台新政救市反而让市场观望情绪更浓。

日前，记者巡盘时发现，在天河北、中山七、江南大道等多个地方，新政之后，中介店铺的人气并未恢复，即使是往常人较多的周末也缺乏客人上门。加上近日天气较冷，部分中介门店更是不到八点便早早关门。德能地产一名陈姓经纪向记者反映，其实在黄金周之后，二手交易已经开始回暖，但到了下半个月，随着各种政策连续出台，加上很多公司都传要调营业税，部分顾客为了避免错失享受优惠政策的时机而放慢购房步伐，市场的观望气氛反而加剧。而有意购房的公务员颜先生也向记者表示，政府政策出台得越多越频密，越说明这个市场的情况比较糟，就算政策有效果，也会有一定的滞后性，至少目前不是最坏的时候，现在大家都讲经济危机，因此自己也会再观望看看。

记者从满堂红、万家物业、中原地产等多家中介行的市场人员证实，自新政出台以后，出手买房者越来越少。日前，满堂红研究部正式公布了该行10月份的成交报告，报告也承认，尽管10月份的二手住宅成交宗数环比有所增加，但10月份二手楼市呈现“两头低迷，中间畅旺”的特点，成交主要集中在中旬阶段。而这明显与以往成交集中在当月下旬的情况有异。搜房网最新研究报告也指出，二手房指数持续第六个月下跌，政策频繁出台短期内很大程度上影响了置业者购房心态，并加剧多方观望情绪，放缓入市准备。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示，从新政公布后的市场反应来看，对于普通置业者而言，最具吸引力的“救市”政策不是税费从1.5%减少到1%，也不是首付降低到两成，而是能否享受70%的优惠房贷利率。他表示，有关部门应该尽快制定新政的执行细则，否则置业者等待的时间越长，市场的观望心理就越重，届时原本力度就不大的利好消息对置业者的刺激作用很有可能大打折扣。