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北京房价的涨势又抬头了。来自统计部门的数据显示，8月全市房屋销售价格同比上涨12.1%，继7月同比上涨10.4%之后，再次创下今年新高。

　　二手住宅价格同比上涨10.6%

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布今年前8个月房地产市场运行情况。1-8月，全市房屋销售价格累计上涨9.8%，比去年同期提高1.4个百分点。

　　住宅类价格的上涨依然是拉动房价总体走高的重要因素。8月，新建商品住宅同比上涨了13.5%，比上月高1.9个百分点，二手住宅价格同比上涨10.6%，比上月高1.5个百分点。

　　今年前8个月，全市范围内，十个远郊区县房价涨幅依然最快，达到11.7%。东城、西城、崇文、宣武四个老城区，房屋销售价格涨幅依然最慢，为6.1%，朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区房价涨幅为10.2%。

　　经适房新开工面积增长33.4%

　　百姓比较关注的经济适用房新开工面积和竣工面积均有较快增长。8月末，全市经济适用房住宅施工面积350.8万平方米，比去年同期下降27.7%，其中，新开工面积71.9万平方米，增长33.4%。竣工面积保持年初以来的增长趋势，达139.2万平方米，增长18.8%。

　　商品房施工面积和新开工面积是房地产市场状况的先行指数，它们的增长预示着市场供给的增加。近来这两大数据双双上扬。年初以来，全市商品房施工面积稳步小幅增长，截至8月底，达到8864万平方米，比去年同期增长2.8%。其中，本年新开工面积1284.3万平方米，同比下降22.1%。

　　与此同时，商品房期、现房销售面积降幅趋缓。1-8月，全市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，分别比去年同期下降35.2%和10.5%。